Armazém em Perafita, para produção ou armazenagem, com bons acesso

Armazém com 300m², inserido em centro logístico consolidado, com infraestrutura de segurança, eléctrica, estacionamento e produção de energia solar (o que permite redução significativa nos custos energéticos).

Localizado estrategicamente junto às principais vias rodoviárias, com acesso rápido ao Porto de Leixões e ao Aeroporto do Porto, este espaço é ideal para empresas que valorizam eficiência logística e sustentabilidade.

O imóvel será entregue com melhorias estruturais já previstas: paredes limpas e cobertura nova em painel sanduíche com isolamento térmico, garantindo conforto e proteção para operações de armazenagem ou produção. Dispõe de instalação elétrica trifásica pronta, pé-direito de 3,00m, e flexibilidade de uso industrial ou logístico.

O acesso direto ao armazém é adequado para viaturas ligeiras e carrinhas de pequeno porte, sendo que o centro logístico oferece zonas de apoio para carga e descarga de veículos pesados, assegurando fluidez nas operações.

A disponibilidade deste espaço é a partir de julho de 2026, com possibilidade de visitas mediante agendamento.

Este espaço representa uma solução racional e eficiente para empresas industriais, logísticas ou comerciais que procuram localização privilegiada, custos operacionais otimizados e estrutura profissional.

A freguesia de Perafita, integrada no concelho de Matosinhos, possui uma área de aproximadamente 9,47 km² e registava 13.607 habitantes segundo o Censo de 2011. A densidade populacional ultrapassa os 1.430 habitantes por km², refletindo uma ocupação urbana consolidada e atrativa para atividades empresariais. Desde 2013, Perafita passou a integrar a União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, que totaliza 22,65 km² e 29.646 habitantes (dados de 2021), com uma densidade de 1.308,9 hab/km².

A região beneficia de uma localização privilegiada junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Porto de Leixões e às principais vias rodoviárias (A28, A4 e VRI), o que a torna altamente competitiva para empresas dos setores logístico, industrial e tecnológico. Matosinhos, como município, apresenta indicadores económicos robustos, com forte presença de empresas exportadoras, centros de inovação e investimentos em requalificação urbana e empresarial.

A proximidade ao centro do Porto e à rede de transportes públicos reforça o potencial de atratividade para mão de obra qualificada e operações com exigência de mobilidade. A região tem ainda beneficiado de políticas municipais voltadas para a sustentabilidade, apoio ao empreendedorismo e valorização do tecido empresarial local.