Armazém estratégico para expansão empresarial – Perafita, Matosinhos

Este armazém destaca-se pelas suas características estruturais e pela localização estratégica que o tornam uma oportunidade única para empresas que procuram eficiência e crescimento.

Com pé direito superior a 5 metros, entrada para camiões de grande porte e inserido em centro logístico com infraestrutura completa, o imóvel garante condições ideais para operações de armazenagem e logística de grande escala. A proximidade às principais rodovias, ao Aeroporto do Porto e ao Porto de Leixões reforça a sua atratividade, permitindo uma ligação ágil às principais rotas nacionais e internacionais.

Com uma área total de 721 m², o armazém dispõe de uma ampla zona de armazenagem que pode ser utilizada tanto para stock como para produção industrial. O espaço inclui quatro gabinetes, ideais para salas de reuniões ou escritórios, além de duas casas de banho. A integração no centro logístico oferece vantagens adicionais como segurança e monitorização permanentes, estacionamento para colaboradores e clientes, e acesso a energia elétrica com custos otimizados graças à captação de energia solar. Trata-se de um imóvel que combina funcionalidade, sustentabilidade e conveniência.

Embora o armazém necessite de algumas melhorias ou modernizações, estas podem ser negociadas, permitindo ao futuro inquilino adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Esta flexibilidade constitui uma mais-valia para empresas que pretendem personalizar o ambiente de trabalho e maximizar a eficiência operacional.

O concelho de Matosinhos integra a Área Metropolitana do Porto e possui uma área de cerca de 62 km². Em 2024, a população residente ascendia a 181.046 habitantes, com uma evolução positiva face a 2021, impulsionada sobretudo pelo saldo migratório. A densidade populacional é elevada, refletindo a forte urbanização e dinamismo económico da região.

Matosinhos é reconhecido pela sua ligação ao setor portuário e logístico, com o Porto de Leixões como principal motor económico. O concelho apresenta indicadores sólidos em termos de emprego e atividade empresarial, destacando-se nos setores da indústria transformadora, comércio e serviços. A proximidade ao Porto e a integração em redes de transporte nacionais e internacionais tornam Matosinhos um polo estratégico para empresas que valorizam acessibilidade e competitividade.

Este armazém em Perafita é, assim, uma solução racional e vantajosa para empresas que procuram espaço, logística eficiente e um enquadramento económico favorável.