Espaço versátil para loja, armazenagem e escritórios em Perafita
Se procura um espaço comercial que reúna localização estratégica, eficiência logística e condições ideais para o crescimento da sua empresa, esta loja em Perafita é a oportunidade ideal.
O imóvel distingue-se pela excelente acessibilidade rodoviária, pela proximidade imediata ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões, estando inserido num centro logístico com segurança permanente e videovigilância. Acrescem ainda vantagens como custos energéticos competitivos e estacionamento privativo, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Apesar de beneficiar de toda a estrutura do centro, a loja pode funcionar de forma totalmente autónoma, graças ao seu acesso independente, oferecendo flexibilidade e controlo às operações da sua empresa.
A loja apresenta uma área total de 483 m², distribuída entre 373 m² no piso térreo e o restante no piso superior. O piso térreo integra espaço de showroom/loja e armazenagem, com pé direito superior a 3 metros, casas de banho de apoio a clientes e sistema de ar condicionado. Dispõe ainda de zona de cargas e descargas com acesso para camiões TIR e monta-cargas, garantindo eficiência nas operações logísticas.
O piso superior, com entrada independente pelo exterior, está organizado em três salas de reuniões ou escritórios, uma sala de espera confortável, espaço de arrumos/armazenagem e uma casa de banho. A orientação solar nascente/sul assegura excelente iluminação natural, especialmente nos escritórios, criando um ambiente de trabalho funcional e agradável.
Como pontos a ter em conta está o sistema de ar condicionado que poderá necessitar de manutenção.
O concelho de Matosinhos, onde se insere Perafita, é um dos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto. Com uma população residente de cerca de 181 mil habitantes em 2024, apresenta uma densidade populacional elevada e um crescimento sustentado, impulsionado por saldo migratório positivo. A freguesia de Perafita conta com aproximadamente 13.600 habitantes e uma área de 9,47 km², destacando-se pela proximidade a polos industriais e logísticos.
Do ponto de vista económico, Matosinhos é marcado pela relevância do Porto de Leixões, pela forte presença de empresas ligadas à logística, comércio e serviços, e por indicadores de rendimento e emprego acima da média regional. Esta envolvente garante ao investidor ou utilizador da loja não apenas uma localização estratégica, mas também um enquadramento económico sólido e atrativo para negócios orientados ao crescimento.
