PORTUGAL • OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO • VISTA PARA O RIO DOURO
INVESTIMENTO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O DOURO!
Se procura uma oportunidade única de investimento na região do Rio Douro, esta é a joia que não pode perder!
O IMÓVEL
Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 90 lugares, esplanada panorâmica com vista para o Douro, área de grelhados, cozinha totalmente equipada e funcional, ar condicionado e casas de banho para clientes.
Piso -1: Garagem com estacionamento, arrumos e casas de banho para o staff.
Piso 1: Unidade de alojamento local com 10 quartos na sua totalidade, em funcionamento, repartidos neste piso e no piso 2, todos com casas de banho privadas, ar condicionado e conforto garantido.
Piso 2: Quartos adicionais com casas de banho privadas e acesso a um enorme terraço com vista deslumbrante para o Rio Douro.
💡 O imóvel conta ainda com painéis fotovoltaicos e solares, garantindo eficiência energética e economia a longo prazo.
POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO
Projeto aprovado para transformação do prédio em:
. Penthouse T4/5 com 220 m² no piso 2;
. 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 1;
. 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 0;
. Estacionamento para 10 carros no piso -1.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
. A apenas 5 minutos do centro de Melres, onde encontra marina, praias fluviais, o Rio Douro para passeios de barco e desportos náuticos.
. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.
. Inserido numa zona em plena expansão turística, com elevada procura e retorno garantido.
PORQUE É UM INVESTIMENTO IMPERDÍVEL
. Restaurante e alojamento já a funcionar;
. 10 quartos equipados com casas de banho privadas;
. Área de grelhados, ar condicionado e eficiência energética com painéis fotovoltaicos e solares;
. Vista panorâmica única sobre o Rio Douro;
. Projeto de requalificação de alto potencial;
. Excelente oportunidade para investidores no setor do turismo e alojamento local.
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Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel*
