Loja versátil para comércio ou serviços na Rua de Santa Catarina

Localizada numa das artérias comerciais mais emblemáticas da cidade do Porto, esta loja com mais de 550m² distribuídos entre rés-do-chão, cave e logradouro coberto oferece uma estrutura funcional e adaptável a diversos tipos de negócio ou investimento. Originalmente pensado para serem duas frações, este imóvel dispõe de duas entradas independentes, permitindo a sua divisão em duas unidades autónomas, ideal para empresas que pretendam segmentar áreas operacionais ou explorar diferentes atividades no mesmo espaço. A possibilidade de conversão parcial da área em apartamento para alojamento local (AL) constitui uma oportunidade adicional de rentabilização.

Destaca-se a existência de logradouro coberto, que, embora não cumpra integralmente os requisitos legais de construção, representa uma vantagem em termos de área útil e logística, especialmente para operações que envolvam carga e descarga com carrinhas de caixa aberta. A proximidade à estação de metro do Marquês, à zona pedonal da rua de Santa Catarina e aos principais eixos de transporte público reforça a acessibilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.

A loja inclui 3 casas de banho, copa, sistema de ar condicionado, e beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com forte presença de comércio e serviços.

Este imóvel é particularmente indicado para empresas nas áreas de serviços, saúde, formação, logística urbana, ou para investidores que pretendam explorar o potencial misto de comércio e habitação temporária. A localização na Rua de Santa Catarina garante visibilidade, prestígio e proximidade a zonas turísticas e residenciais.

O concelho do Porto, segundo os dados mais recentes do INE e da PORDATA, regista uma população residente superior a 230 mil habitantes, com elevada densidade populacional e forte presença de população ativa qualificada. O vencimento médio mensal situa-se nos 1.250€, refletindo uma economia urbana dinâmica e diversificada.

A cidade apresenta indicadores positivos ao nível da constituição de empresas, com crescimento contínuo no setor dos serviços e comércio. Com uma rede de transportes eficiente, elevada atratividade turística e forte investimento em inovação e reabilitação urbana, o Porto constitui um dos principais polos económicos do país, ideal para instalação de negócios com ambição de crescimento e visibilidade.

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 350.000,00€, apresentadas em carta fechada ou via email.

As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 14h00 e as 15h00 de 19/Nov/2025 (quarta-feira) e entre as 12h00 e as 13h00 de 20/Nov/2025 (quinta-feira).

A abertura das propostas será realizada às 11h30 de 21/Nov/2025 (sexta-feira).

De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a apresentação de contrapropostas.