A quinta dispõe de 20 hectares e apresenta um conjunto agrícola com vinha e olival em plena produção, inserido numa encosta com exposição direta ao rio Douro, o que cria condições favoráveis para manter e expandir as culturas existentes. A disposição dos talhões, a mecanização viável na maior parte da propriedade e o acesso contínuo à água do vale garantem condições consistentes para conduzir a exploração e acompanhar as necessidades das campanhas anuais.
Os 13 hectares de vinha produtiva estão distribuídos por diferentes idades — cerca de 40, 30 e 20 anos — o que contribui para uma renovação natural da produção e para a diversidade dos resultados enológicos. As castas predominantes incluem Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Tinta Amarela, variedades tradicionais do Douro amplamente utilizadas em vinhos DOC e nos lotes de Vinho do Porto. Em parcelas específicas poderá ainda encontrar Moscatel Galego Branco, uma casta autorizada na região e valorizada sobretudo na produção de vinhos brancos e moscatéis. A produção média anual situa-se entre 100 e 120 pipas, um volume coerente com a área, o regime hídrico disponível e o histórico da exploração.
O olival ocupa quase 2 hectares, com mais de 350 oliveiras em produção, resultando em cerca de 900 litros de azeite por campanha. A combinação entre vinhas e olival — duas das atividades agrícolas mais estáveis da região — permite uma exploração diversificada e alinhada com a economia local, que tem registado procura crescente por azeite e vinhos de origem controlada.
A propriedade dispõe de abundância de água, proveniente do vale, utilizada para rega e para os tratamentos sazonais necessários (sulfato, herbicida), assegurando autonomia e consistência no regime de manutenção. A presença de infraestruturas de acesso e a possibilidade de construção oferecem margem para desenvolvimento futuro, desde que enquadrado na regulamentação aplicável.
Localizada em Ervedosa do Douro, um dos territórios com maior concentração de viticultura ativa no concelho de São João da Pesqueira, a quinta beneficia de um contexto marcado por exploração agrícola contínua, proximidade a casas produtoras de referência e facilidade de ligação a mercados como Peso da Régua, Pinhão e Vila Nova de Foz Côa. A área integra a Região Demarcada do Douro, reconhecida internacionalmente pela sua produção e paisagem construída ao longo de séculos, classificada como Património Mundial da UNESCO — facto que reforça o valor económico e turístico do território e sustenta o investimento agrícola e enoturístico que tem crescido nos últimos anos.
A combinação entre área agrícola consolidada, produtividade regular, acesso a água e enquadramento geográfico tornam esta quinta um ativo relevante para quem procura reforçar presença no Douro, expandir produção ou desenvolver projetos associados ao setor vitivinícola e olivícola.
