Charmoso Apartamento T3 + 2 Salas na Prestigiada Av. Infante Santo, Estrela, Lisboa

Charmoso Apartamento de 5 assoalhadas na Prestigiada Av. Infante Santo 18, Estrela, LisboaDescubra a oportunidade única de viver no coração da Estrela, em Lisboa, neste encantador apartamento 1ªandar, T3 + 2 salas, localizado na emblemática Av. Infante Santo. Com uma área bruta de 116m², acrescida de uma marquise de 7m² e um quintal privativo de 37m², este espaço oferece um equilíbrio perfeito entre elegância clássica e conforto moderno.O quintal é o refúgio ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, com espaço para uma churrasqueira, cultivo da sua horta privada ou simplesmente relaxar ao sol.Características do Imóvel:Área Bruta: 116m² + 7m² de marquise + 37m² de quintal3 quartos amplos e bem iluminados2 Salas espaçosas e acolhedorasCozinha prática e funcional2 casas de banhoMarquise de 7m2DespensaPé direito elevado, preservando o charme tradicional da arquitetura lisboetaLogradouro/Quintal com quase 40 m2Orientação: Nascente/PoenteLocalização Privilegiada: Situado numa das zonas mais desejadas de Lisboa, o apartamento oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. A futura estação de metro, a inaugurar no topo da Av. Infante Santo, será uma mais-valia, juntamente com a proximidade à paragem de autocarro e à zona ribeirinha. Além disso, o Jardim da Estrela fica a apenas 1.500 metros, assim como o acesso à Ponte 25 de Abril.Estacionamento: Estacionamento disponível a cerca de 130 metros, com possibilidade de avença.Manutenção e Condomínio:Fachada anterior pintada há 2 anos, e a posterior há 8 anosColuna elétrica nova, com acabamentos complementares previstos na escadaLimpeza do prédio e gestão do lixo feitas por empregada externaCondomínio: 105€/trimestre, com saldo atual de 10.152€Telhado reforçado recentemente, com manutenções anuaisObras gerais em 2003: substituição de canalizações, rede de esgotos e fiação elétricaEste apartamento é ideal para quem procura um lar encantador numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa ou para quem deseja investir numa propriedade de grande potencial de valorização.Venha visitar e deixe-se conquistar pelo charme e localização deste imóvel único.