Herdade Cativante no Alentejo: Um Investimento Turístico com Potencial Imensurável 🌿✨

Apresentamos uma propriedade única com 22 hectares de terreno, localizada numa das regiões mais encantadoras de Portugal, o Alentejo. Este espaço combina natureza, tranquilidade e funcionalidade, sendo a oportunidade perfeita para quem procura investir no setor turístico ou agrícola, ou até para criar um refúgio idílico no campo.
Com uma localização privilegiada a poucos minutos do imponente Grande Lago de Alqueva, a maior albufeira artificial da Europa, esta propriedade oferece infraestrutura existente, incluindo um restaurante totalmente equipado, uma charmosa casa principal no estilo típico do Alentejo (monte alentejano) e vários anexos com múltiplas possibilidades de uso.
Características da Propriedade:
Terreno (21,55 hectares) 🌳
• Área diversificada com olival, montado de sobro, eucaliptos e campos de cultivo, tudo vedado e dividido por cercas.
• Perfeito para projetos agrícolas ou turísticos de outdoor, como glamping, passeios de natureza e experiências sustentáveis.
Restaurante (200 m²) 🍴
• Restaurante emblemático equipado com cozinha funcional, salas interiores (98 lugares) e duas esplanadas com capacidade para 60 pessoas.
• Inclui casas de banho exteriores, sotão e cave.
• Um espaço com história que pode ser revitalizado para atrair tanto os turistas gastronómicos como quem procura uma experiência autêntica do Alentejo.
Monte Alentejano (Casa Principal) 🏡
• Área habitacional T4, composta por 3 quartos, sala de estar, cozinha com zona de refeições, escritório e uma divisão adicional com potencial de adaptação.
• Um terraço ladrilhado de 70 m² com vista para a paisagem alentejana e um pequeno pomar; ideal para quem procura um ambiente de charme e conforto no campo.
• Zona de parque infantil para a família ou hóspedes com crianças.
 
Outros Edifícios e Infraestruturas 🛠️
• Edifícios agrícolas (220 m²): Ótimos para apoio a atividades turísticas ou pecuárias.
• Armazém tipo estufa (9x22 m): Construído com arcos de aço galvanizado e cobertura em zinco, com múltiplas possibilidades de uso.
• Infraestruturas completas de água: 2 furos, 2 poços e 2 fontes.
 
Infraestruturas Modernas:
• Ligação elétrica.
• Comunicação garantida com telefone, TV e internet de alta qualidade.
Localização de Excelência 🌎
• Grande Lago de Alqueva: A apenas 9 km, com as suas praias fluviais como Amieira (7 km), onde é possível praticar desportos náuticos (canoagem, barcos-casa, jet ski, etc.).
• A 12 minutos de Portel, onde encontra serviços essenciais: escolas, supermercado, saúde, comércio e piscinas.
• Proximidade de vilas históricas como Monsaraz (40 km), Moura (22 km) e Reguengos de Monsaraz (25 km).
• Argumento turístico significativo: Observatório “Dark Sky Alqueva”, adegas locais e património medieval atraem visitantes de todo o mundo.
• Excelentes acessos para Évora, Beja, e até mesmo para Lisboa (180 km).
Oportunidades de Investimento:
Esta propriedade é o palco perfeito para diversos projetos turísticos:
1. Turismo Rural: Transformar a herdade num alojamento em harmonia com a natureza.
2. Glamping ou Camping Luxuoso: Aproveitar os terrenos para criar algo exclusivo e inovador.
3. Exploração Gastronómica: Reabrir o restaurante com conceito diferenciado, explorando a cultura culinária da região.
4. Atividades Experienciais: Quintinha zoológica, estábulos de equitação, paintball, trilhos ecológicos, ou mesmo passeios de barco.
5. Enoturismo ou Agroturismo: Estabelecer parcerias com vinícolas locais para atrair um público sofisticado.
Motivação & Valor:
Por razões pessoais de reorganização, esta magnífica propriedade encontra-se à venda por um preço muito abaixo do mercado, conforme avaliado por peritos. Esta é uma oportunidade rara para quem procura não apenas um imóvel, mas um verdadeiro projeto de vida e rendimento.
Com uma localização de sonho, infraestruturas sólidas e um potencial turístico incomparável, esta herdade representa o Alentejo na sua essência. 🌾💫
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Esta herdade única combina o melhor do Alentejo: paisagens deslumbrantes, tranquilidade absoluta e um potencial turístico extraordinário. Localizada junto à emblemática Albufeira do Alqueva, a maior barragem artificial da Europa, esta propriedade reúne uma estrutura já existente que facilita a transformação num dos destinos mais promissores da região.
Seja para hotelaria rural, glamping, restauração ou outros projetos turísticos, esta propriedade proporciona o ambiente ideal para criar experiências marcantes para qualquer tipo de visitante.
Características da Herdade:
• Terreno de 21,55 Hectares 🌳
O terreno é diversificado e apresenta olival, montado de sobro, eucaliptos e campos de cultivo. Perfeito para atividades agrícolas ou para a criação de espaços turísticos exclusivos (glamping, eco-resorts ou passeios a cavalo).
• Restaurante Equipado 🍴
Uma das peças centrais da herdade é o restaurante de 200m², totalmente equipado, com cozinha funcional, 98 lugares no interior e 60 lugares distribuídos por duas agradáveis esplanadas. Este espaço tem um histórico reconhecido na região e pode ser revitalizado com novos conceitos gastronómicos.
• Casa Principal (Monte Alentejano) 🏡
O charme do Alentejo está bem representado na casa principal, um T3+1 confortável e funcional, com:
o Uma ampla cozinha com zona de refeições.
o Sala de estar, 3 quartos, 1 escritório e um terraço de 70m² com vista para a paisagem.
o Pequeno pomar e parque infantil, adequados para famílias ou para hóspedes numa futura exploração turística.
• Infraestruturas Agrícolas 🛠️
o Edifícios agrícolas com área de 220 m² e um armazém de 200 m² com estrutura reforçada.
o Água abundante através de 2 furos, 2 poços e 2 fontes.
o Amplas áreas betonadas que podem servir de base para novos projetos.
• Infraestrutura Moderna:
Com energia elétrica, TV, telefone e internet de alta qualidade, está preparada para o estilo de vida atual e acolhimento turístico.
Localização Privilegiada:
Situada a apenas 9 km do paredão do Alqueva e 7 km das conhecidas praias fluviais da região, como Amieira e Alqueva, a herdade oferece:
• Natureza e Lazer: Atividades como canoagem, jet ski, barcos-casa e até astronomia no magnífico céu do Dark Sky Alqueva.
• História e Cultura: Riqueza cultural com vilas medievais famosas como Monsaraz (40 km) e Moura (22 km). Próximo de portos náuticos, castelos, adegas e outros marcos que atraem turismo nacional e internacional.
• Facilidade de Acesso: A 12 minutos de Portel (com escolas, bancos, supermercados e centros de saúde) e a menos de 2 horas de Lisboa ou Algarve.
Oportunidades de Investimento:
A propriedade oferece um vasto leque de possibilidades de exploração:
1. Hotel Rural ou Eco-resort: Ideal para alojamento em contacto com a natureza e a cultura alentejana.
2. Glamping ou Parque de Aventuras: Um conceito moderno que pode integrar experiências únicas como passeios ecológicos, paintball, ou mesmo espaços para observação astronómica.
3. Oferta Gastronómica e Cultural: Revitalizar o restaurante como um atrativo central, com produtos locais e experiências culturais.
4. Zona de Eventos: Organização de casamentos, eventos corporativos ou retiros de bem-estar.
5. Enoturismo: Com a proximidade das principais adegas regionais, pode criar uma experiência integrada de vinho, gastronomia e alojamento.
Porquê Escolher Esta Propriedade?
• Pronta a Transformar: Infraestruturas já existentes que permitem arrancar rapidamente com projetos turísticos.
• Localização Prime: Inserida numa das regiões mais autenticamente portuguesas, com um equilíbrio perfeito entre acessibilidade e isolamento.
• Investimento Atractivo: O preço está abaixo do valor de avaliação oficial, tornando-se uma excelente oportunidade de negócio.
Esta é a oportunidade para visionários que procuram um local exclusivo para criar inovação, traduzir sonhos em realidade e abraçar o potencial turístico de uma das regiões mais ricas e autênticas de Portugal.
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