Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários

Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento? Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m²   Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%.   Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.   Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado.  Características Principais - Data de Construção: Ano 2000  - Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)  - Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva.  - Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, "Triple A"- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.  Porquê Investir?  1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46% 2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.  3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s.  4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.  Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura. Contacte agora e agende a sua visita.