Escritório central com múltiplas possibilidades de utilização e rentabilidade
Este escritório apresenta um layout versátil, distribuído por seis divisões funcionais que permitem diferentes formas de organização interna. A sua orientação solar a sul-poente proporciona uma luminosidade natural constante ao longo do dia, tornando os espaços agradáveis e bem iluminados. Localizado no terceiro andar de um edifício com portaria permanente, a 1 minuto do metro, o espaço proporciona um ambiente estável e acrescenta facilidades relevantes para quem o utiliza.
Com uma área total de 71 m², o espaço integra uma casa de banho privativa, vistas abertas sobre a cidade do Porto e uma configuração que favorece a separação de ambientes. O edifício dispõe de elevador e inclui um lugar de garagem, acrescentando praticidade ao dia a dia. A localização é particularmente conveniente: no cruzamento da Rua Ronçalo Cristovão com a Rua de Camões, ao lado da estação de metro da Trindade, assegurando acessibilidade imediata.
Entre os pontos a considerar, verá no interior alguns vestigios de pequenas infiltrações já solucionadas, e, dado que o edifício foi construído em 1996, o escritório poderá beneficiar de modernizações para acompanhar padrões atuais de conforto e eficiência.
O concelho do Porto é um dos mais dinâmicos centros urbanos e económicos de Portugal. Com uma população residente de cerca de 250 mil habitantes, apresenta uma densidade populacional superior a 6.000 hab./km², refletindo a sua centralidade e atratividade. O município integra a Área Metropolitana do Porto, sendo um polo estratégico de serviços, comércio e inovação.
Segundo dados do INE e da Pordata, o Porto regista uma economia fortemente orientada para os serviços, com destaque para áreas como turismo, comércio, educação, saúde e tecnologia. O concelho tem vindo a afirmar-se como centro de empreendedorismo e inovação, beneficiando da proximidade a universidades e centros de investigação. O PIB per capita da região Norte tem demonstrado crescimento consistente, e a cidade mantém-se como um dos principais motores económicos nacionais.
Este enquadramento reforça o valor do investimento em imóveis de uso empresarial na cidade, onde a procura por espaços bem localizados e adaptáveis continua elevada. Adicionalmente, pela sua configuração e localização central, este escritório poderá também ser convertido para investimento em alojamento local (AL), uma alternativa que tem registado elevada procura na cidade do Porto.
Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 149.900,00€, apresentadas em carta fechada ou via email.
As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 12h00 e as 13h00 de 16/Dez/2025 (terça-feira) e entre as 13h30 e as 14h30 de 17/Dez/2025 (quarta-feira).
A abertura das propostas será realizada às 11h30 de 18/Dez/2025 (quinta-feira).
De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a apresentação de contrapropostas.
