Moradia polivalente com licença de comércio, com logradouro e jardim
Este imóvel é suis generis e apresenta um potencial quase ilimitado para diversos tipos de projetos, quer sejam particulares, quer sejam de negócio.
A moradia tem dois andares, sendo que o rés de chão dispõe de uma licença comercial, ou seja, pode ser uma loja ou um restaurante ou qualquer outro tipo de negócio. Porém, neste momento está transformado em habitação e convence pelo seu enorme Open Space de 90 metros quadrados, onde se encontra a cozinha e uma sala de estar e de jantar, o que permite o convívio descontraído em família ou com amigos. Naquilo que originalmente era um armazém, foram colocadas paredes removíveis, através das quais se criaram dois quartos grandes. Do lado contrário aos quartos, existe uma casa de banho repartida em três partes: duche de um lado, sanitário do outro e lavatório ao centro.
O primeiro andar era e é a habitação principal tipo T2, com entrada em separado pelas escadas exteriores que dão acesso a uma arcada em alpendre espaçoso, onde se podem colocar móveis para usufruir do espaço exterior numa relaxante paisagem com vista desafogada.
A entrada faz-se pelo hall que dá acesso do lado esquerdo para uma boa cozinha bem equipada e com duas janelas. A seguir à cozinha temos uma sala grande e confortável com uma lareira fechada. Um pequeno terraço e uma janela a Norte, permitem usufruir de boas vistas a partir da sala.
O corredor, dá acesso à casa de banho principal e aos dois quartos. Um deles é em suite com casa de banho privativa. Com cerca de 20 metros quadrados, este dormitório apresenta muita arrumação e boa exposição solar. O segundo quarto, virado para Oeste, tem boas áreas para incluir facilmente uma cama king size e uma zona de escritório. Em ambos os casos existem armários embutidos.
O conforto desta habitação consegue-se através da utilização combinada da lareira que fica no centro da habitação, cujo calor se transmite para as outras divisões, e o ar condicionado no corredor, que complementa o aquecimento e faz arrefecimento.
No verão, é sobretudo a boa ventilação que consegue manter a casa confortável, sendo que o ar condicionado faz o restante.
O primeiro andar dispõe de caixilharia de muito boa qualidade e térmica. No rés de chão falta otimizar apenas duas janelas para completar um maior conforto térmico.
Um equipamento de energia solar térmica de 300l produz água quente para toda a casa.
A água potável é obtida pelo furo no terreno que enche o depósito de 5000 litros através de uma bomba potente.
A casa não está ligada ao saneamento publico, contudo tem uma grande fossa séptica própria. A boca de incêndio e ligação à rede de água encontra-se junto dos contadores de luz na entrada da moradia, ou seja, é fácil fazer a ligação à rede.
A moradia está inserida num terreno totalmente vedado, com um total de 2646 metros quadrados. O logradouro está dividido numa parte de pátio que envolve a casa toda e é estacionamento multiplo junto à entrada, com acesso através de um portão elétrico.
A outra parte do logradouro, a Norte da casa, tem atualmente relva e árvores de fruto, algumas delas tropicais. Existe um segundo portão de acesso para o terreno.
Em resumo é de salientar que este imóvel permite muitas opções. Está pronto a ser habitado na constelação atual que alberga facilmente duas famílias que necessitem de um T2 cada uma. Também seria fácil aumentar o numero de quartos no rés de chão, reformulando o Open Space. A localização é muito tranquila, envolta em natureza, e fica ainda assim pertíssimo de Loulé, sendo que a estrada, M525, pouco movimentada, facilita o acesso rápido a qualquer lugar.
Quem quiser aproveitar a licença comercial, poderá simplesmente recuperar os 150 metros quadrados de espaço aberto no rés de chão e fazer um restaurante ou uma loja especializada ou qualquer outro negócio. O logradouro transforma-se rapidamente num parque de estacionamento. Também nesse sentido, a localização estratégica é ótima: às portas de Loulé, com boa visibilidade a partir da estrada que vai para Salir e dá acesso à Urbanização de requinte Quinta Ombria que está apenas a 5 min de distância.
Quase tudo é possível com este imóvel. Faça a sua proposta e transforme os seus sonhos em realidade!
