Prédio de 3 pisos perto da Avenida Luisa Todi, Setúbal para venda

Este prédio para remodelar, encontra-se inserido na Rua Deputado Henrique Cardoso, com excelente rentabilidade para arrendamento e Alojamento Local e com muito potencial de venda um vez que se encontra numa das melhores zonas de Setúbal mesmo em frente à Av. Luísa Todi.

Algumas métricas de rentabilidade:
-Capital de crescimento anual garantido de 15% ao ano, no Concelho;
-Valor/m2 para venda em Setúbal em 2025 = 3.088€/m2 a 3.386€/m2;
-Capacidade de alavancagem do investimento com Capital a fundo perdido através dos fundos para a Reabilitação Urbana do IFRRU e do Fundo Ambiental;
-Isenção de IMI e IMT, abrigo do Regime Jurídico de Reabilitação Urbana (RJRU) e decorrente do Estatuto dos Benefícios Fiscais;
-IVA à taxa reduzida 6% em toda a empreitada de Obra.


Poderá aproveitar o Projeto que prevê o fracionamento de 3 apartamentos em Propriedade Horizontal, com parecer prévio condicionado a entrega de alguns elementos instrutórios.

Pelo seu enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias, é um ótimo investimento que não pode perder. Marque já a sua visita!