Prédio para reabilitação total em Setúbal, a 1 minuto da Avenida Luisa Todi

Este prédio para remodelar, encontra-se inserido na Rua Deputado Henrique Cardoso, com excelente rendibilidade para arrendamento e com muito potencial de revenda um vez que se encontra numa das melhores zonas de Setúbal mesmo em frente à Av. Luísa Todi. Esta zona, encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, sendo que qualquer reabilitação, aumentando dois nível de conservação, confere-lhe isenções ao nível de IMI, IMT, de acordo com o Estatuto de Benefícios Fiscais e CIVA em vigor.
Para efeitos de empreitada de obras de reabilitação, pode-se considerar o IVA à taxa reduzida, mediante Certidão passada pela Câmara Municipal, atestando a localização do imóvel em ARU.
Existe a possibilidade do edifício alinhar com os prédios confinantes, aumentando a área de construção em 210m2.
Desta forma, o fracionamento de 3 apartamentos, é uma opção considerada válida, prevista já em Projeto submetido na entidade competente, aumentando consideravelmente a sua rentabilidade para efeitos de revenda.
Pelo seu enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias, é um ótimo investimento que não pode perder. Marque já a sua visita!