Imóvel Combinado: Armazém/Espaço Comercial com direito exclusivo a garagem de 25
Apresentamos imóvel versátil e estratégico, inserido em plena zona urbana residencial e universitária, numa área de elevada densidade populacional e amplo potencial de negócio.
Licenciado para armazém, com possibilidade de adaptação para comércio, loja ou escritórios, o espaço distingue-se pela sua versatilidade e pelas condições ideais para diferentes atividades empresariais.
--- Fração MJ – Armazém/Loja ---
Localização privilegiada, inserida em área urbana consolidada, rodeada de residências, universidade e serviços.
Licenciamento e utilização destinado a armazém, comércio ou indústria. Adaptação possível a loja ou escritórios, conferindo flexibilidade e amplitude de uso.
Estacionamento garantido por direito de uso exclusivo de uma garagem ampla com 25 lugares privados. Além disso, existe estacionamento público amplo e variado ao redor do imóvel, facilitando acessos para clientes e funcionários.
Principais características técnicas: pé-direito interior útil de 3,00 metros, acrescido de 30 cm para passagem de redes técnicas; acesso ao armazém por portas largas, com facilidade para viaturas ligeiras, camionetas e camiões, sem doca de carga; via principal situada a apenas 5 metros da entrada.
Infraestruturas: sistema elétrico instalado e rede de esgotos; telecomunicações disponíveis na área; sem instalações sanitárias no interior.
Estado e condições: imóvel completamente desocupado, pronto para entrada imediata; possibilidade de adaptação e remodelação conforme as necessidades do negócio.
--- Garagem – Bloco L ---
Localização: implantado em zona urbana residencial e universitária; com boa acessibilidade e serviços nas imediações.
Afetação: estacionamento de veículos, com direito exclusivo a 25 lugares na garagem do bloco L.
Principais características técnicas: pé-direito interior útil de 3,80 metros, mais 30 cm para encaixe de redes; duas entradas de acesso largas, permitindo fácil manobra para ligeiros, camionetas e camiões; via principal a 25 metros da entrada.
Infraestruturas: rede elétrica e esgotos instalados, telecomunicações disponíveis na área; sem instalações sanitárias; possibilidade de adaptação para boxes individuais para viaturas, motos e arrumos.
Estado e condições: espaço desocupado, com disponibilidade imediata; flexibilidade para remodelação.
--- Condições Comerciais ---
Existe a possibilidade de compra conjunta deste imóvel com a fração adjacente e contígua (fração ML), aumentando significativamente a área e as potencialidades de utilização para operações comerciais, industriais ou escritórios.
--- Oportunidade Única ---
Seja para investidores, empresas comerciais, serviços, logística ou gestão de frotas, esta é uma oportunidade ímpar para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona urbana dinâmica, com fácil acesso rodoviário, excelente estacionamento e múltiplas infraestruturas.
Para mais informações, condições e agendamento de visita, entre em contacto connosco.
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