Imóvel Combinado: Armazém/Espaço Comercial com direito exclusivo a garagem de 25
Apresentamos imóvel versátil e estratégico, inserido em plena zona urbana residencial e universitária, numa área de elevada densidade populacional e amplo potencial de negócio.
Licenciado para armazém, com possibilidade de adaptação para comércio, loja ou escritórios, o espaço distingue-se pela sua versatilidade e pelas condições ideais para diferentes atividades empresariais.
Fração MJ – Armazém/Loja
Localização privilegiada: inserido em área urbana consolidada, rodeada de residências, universidade e serviços.
Licenciamento e utilização: destinado a armazém, comércio ou indústria, com adaptação possível a loja ou escritórios, conferindo flexibilidade e amplitude de uso.
Estacionamento: direito exclusivo de uma garagem ampla com 25 lugares privados. Além disso, existe estacionamento público variado ao redor do imóvel, facilitando acessos para clientes e funcionários.
Características técnicas:
Pé-direito interior útil de 3,00 metros, acrescido de 30 cm para passagem de redes técnicas.
Acesso ao armazém por portas largas, sem doca de carga, com facilidade para viaturas ligeiras, camionetas e camiões, via estrada principal situada a apenas 5 metros da entrada.
Infraestruturas: sistema elétrico instalado, rede de esgotos funcional, telecomunicações disponíveis na área. Sem instalações sanitárias no interior.
Estado e condições: imóvel completamente desocupado, pronto para entrada imediata, com possibilidade de adaptação e remodelação conforme as necessidades do negócio.
Garagem – Bloco L
Localização: em zona urbana residencial e universitária, com boa acessibilidade e serviços nas imediações.
Afetação: estacionamento de veículos, com direito exclusivo a 25 lugares na garagem do bloco L, complementado por vários lugares públicos nas proximidades.
Características técnicas:
Pé-direito interior útil de 3,80 metros, mais 30 cm para encaixe de redes.
Duas portas de acesso largas, permitindo fácil manobra para camionetas e camiões, via estrada principal a 25 metros da entrada.
Infraestruturas: rede elétrica e esgotos instalados, telecomunicações disponíveis; sem instalações sanitárias. Possibilidade de adaptação para construção de boxes individuais para viaturas, motos, ou arrumos.
Estado e condições: espaço desocupado, com disponibilidade imediata e flexibilidade para remodelação.
Condições Comerciais
Existe a possibilidade de compra conjunta deste imóvel com a fração adjacente e contígua (fração ML), aumentando significativamente a área e as potencialidades de utilização para operações comerciais, industriais ou escritórios.
Oportunidade Única
Seja para investidores, empresas comerciais, serviços, logística ou gestão de frotas, esta é uma oportunidade ímpar para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona urbana dinâmica, com fácil acesso rodoviário, excelente estacionamento e múltiplas infraestruturas.
Para mais informações, condições e agendamento de visita, entre em contacto connosco.
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