MORADIA T2/T3 | VISTAS PARANORÂMICAS SOBRE O RIO DOURO

Projeto de Reabilitação com Vista para o DouroLocalizado em uma posição privilegiada com vistas panorâmicas para o rio Douro, a propriedade combina o potencial de valorização com a tranquilidade da região oferecendo uma oportunidade única para investidores ou compradores visionários. Apesar de ter sido afetada por um incêndio, a estrutura principal mantém paredes em pedra robustas, testemunhando a solidez e a qualidade da construção original, preservando a sua essência e permitindo uma recuperação sustentável. Com um lote de 400m², há espaço suficiente para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação própria ou para um investimento turístico.Um espaço com PotencialO terreno permite diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo a criação de áreas ajardinadas, espaços exteriores para lazer e até a construção de uma piscina, tirando partido da exposição solar privilegiada e da envolvente tranquila. A vista para o Douro, conhecido mundialmente pelos seus vinhedos e paisagens deslumbrantes, acrescenta um caráter especial ao imóvel, proporcionando um ambiente sereno e inspirador.Além da beleza natural, esta localização garante um equilíbrio entre sossego e acessibilidade. A propriedade está situada a menos de uma hora do Porto e a cerca de 3 km de Eiriz, onde encontrará todos os serviços essenciais, como supermercados, restaurantes, farmácia, centro de saúde e transportes públicos.Principais Destaques:- Localização estratégica, com fácil acesso a serviços e à cidade do Porto ou outros centros urbanos- Vista ampla para o rio Douro, num cenário de grande beleza- Exposição solar ideal, aproveitando ao máximo a luz natural- Potencial de valorização, sendo uma excelente opção para reabilitaçãoA combinação de história, natureza e potencial faz deste imóvel uma joia rara à espera de ser redescoberta. Se procura um imóvel para transformar num espaço único, com vista para um dos rios mais emblemáticos de Portugal, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já uma visita e imagine as possibilidades!____________________________________________________________________________________Bem vindo à Rota do Românico!"A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos."Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!Venha Viver Melhor!